長沙市開福區洪山管理局保障住房小區建設項目已經由長沙市發展和改革委員會 [2010]519號文批準建設，建設資金部分由財政補貼及自籌，項目已具備招標條件，湖南三湘招標代理咨詢有限公司受長沙市城北投資有限公司的委托，現對此項目代建進行國內公開招標。

　　一、項目概況與招標范圍

　　1.1、工程概況：本項目建設地點位于開福區新世紀大道以北，橫沖路以南，洪山路以東，環西路以西;該項目總用地面積20998 m2，規劃建筑總面積為56241m2，框剪27層，建筑投資約7600萬元;目前項目用地拆遷、勘測、初步設計等前期工作已完成。

　　1.2、代建周期：本項目的代建期限自代建合同簽訂之日起，至項目通過工程竣工驗收移交使用單位之日止(其中包括：完成審計結算、財政決算審批、資料備案等工作，共計18個月)。

　　1.3、代建范圍：采用階段代建方式，項目實施階段進行設計管理、招標管理、采購管理、監理管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、進度、投資、安全、合同、信息等方面進行統籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續和竣工決算、資產移交使用單位和保修期滿等實施過程的建設管理工作及各種手續的報審管理工作。

　　二、投標人資格要求

　　2.1、投標人須具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照(省外企業須有在湘注冊五年及以上的分公司)。

　　2.2、投標人應當具有房屋建筑施工總承包一級及以上資質、建筑工程設計甲級、建筑工程監理甲級、房地產開發一級或房屋建筑工程咨詢甲級資質中的一項或者多項資質(建筑企業須具有有效使用期的安全生產許可證)。

　　2.3、項目負責人具備相關專業高級技術職稱，并具有一級注冊建造師(建造師須具有安全生產考核合格證B證)或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或注冊咨詢工程師(投資)或注冊造價工程師或注冊監理工程師資格之一，(其專業必須滿足代建項目主體工程的相關內容且無在建項目)，近三年有一個與上述1.1條類似的項目代建或項目管理業績，項目負責人注冊單位必須與投標單位名稱一致。

　　2.4、申請人近三年無嚴重違法、違約等不良行為記錄。

　　2.5、本項目不接受聯合體投標。

　　三、報名證件及有關資料(以下所有資料需復印二套并加蓋單位公章)

　　3.1、法定代表人持法人代表資格證書或法人代表授權委托人持法定代表人授權委托書原件和本人身份證及社保證明原件。

　　3.2、企業營業執照(副本原件)、資質等級證書(副本原件)，企業基本賬戶銀行開戶許可證及進帳單原件。

　　3.3、項目負責人持本人身份證和本人近六個月以上的社保證明(原件)、國家注冊執業資格證書和高級職稱證書(原件);類似項目代建業績或項目管理業績證明[必須提供合同和竣工驗收證明]原件。

　　四、報名時間、地址及方式

　　4.1、時間：2010年9月21日至9月28日9：00-11：00，15：00-17：00

　　4.2、地址：長沙市五一大道800號中隆國際大廈4樓(長沙公共資源交易中心)

　　4.3、投標申請人應從相應申請人基本賬戶以銀行轉賬方式交納投標保證金人民幣肆萬元到保證金專用賬戶(戶名：長沙公共資源交易中心;帳號：43001792061059999899;開戶銀行：建行瀟湘支行)以2010年9月29日到賬為準，資格審查時檢查到賬單，否則視同基本資格審查不合格。

　　五、招標文件的獲取

　　集中基本資格審查入圍，資格審查時間和地點見招標公告發布同一網站，恕不另行通知。投標單位憑入圍通知書至招標代理公司購買招標文件;招標文件每套文件售價400元，售后不退。

　　六、評標辦法：本項目采用綜合評估法。

　　七、聯系方式

　　招標單位：長沙市城北投資有限公司

　　招標代理：湖南三湘招標代理咨詢有限公司

　　地 址：長沙市雨花區新建西路107號湘凱綜合樓B棟403室

　　聯 系 人：夏先生 電 話：0731-85135397