廣州國際航運大廈項目智能化工程施工專業承包
招標公告
根據 廣東省企業投資項目備案證（備案項目編號： 2017-440105-55-03-817361） 批準，并且圖紙和技術資料滿足施工需要， 廣州海瓏置業有限公司 現對 廣州國際航運大廈項目智能化 工程施工進行施工 專業承包 公開招標，選定承包人。
一、工程名稱： 廣州國際航運大廈項目智能化工程施工專業承包
項目代碼： 2017-440105-55-03-817361
二、 招標單位： 廣州海瓏置業有限公司
聯系人： 譚工 聯系電話： 020-84100185
招標代理機構： 廣州建筑工程監理有限公司
聯系人： 張工 聯系電話： 020-61101333-1867
招標監督機構： 廣州市海珠區建設工程招標管理辦公室
監督電話： 020-89885682
三、建設地點： 廣州市海珠區琶洲西區 AH040112地塊 。
四、項目概況： 廣州國際航運大廈為新建一棟184.5 米的超高層辦公樓，總建筑面積為 95183.2 平方米；其中地上建筑面積： 74532 平方米，地下建筑面積： 20651.2 平方米；最大單跨跨度為 25米。本項目地上共三十七層，地下共五層，地上主 要功能為辦公、會議室，指揮中心、職工飯堂等，地下主要功能為地下停車以及相關設備用房等。
五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：
1． 標段劃分： 本工程劃分為 1 個標段。
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2.1 承包人應保證按質、按量、按時完成全部智能化工程（主要包括但不限于各系統的深化設計、材料設備供應、施工、安裝、配合相關專業的施工、調試、驗收、技術資料提供和技術人員培訓及保修等工作），負責向相關部門辦理報審報驗工作、質監、檢驗檢測機構等相關政府主管部門的竣工驗收及備案。承包內容具體以發包人書面確認的施工圖紙、變更文件、工程指令和相關招標文件、工程量清單等資料為準，發包人有權根據工程實施情況對工程范圍進行適當調整。具體詳見技術方案與投標技術要求和工程管理要求。
按本技術要求及圖紙所示,提供包括 ( 但不只限于)下列項目：
（1）本項目所有智能化系統工程（信息設施系統包括 綜合布線系統、POL網絡系統（不含自用辦公網絡設備系統及軟件）、通訊接入系統、電話交換系統（不含程控電話系統及軟件）、移動信號覆蓋系統、時鐘系統、無線對講系統、有線電視系統、多媒體信息導引與發布系統以及配合背景音樂及緊急廣播系統實施 等；安全防范系統包括 安全防范綜合管理系統、視頻監控子系統、防盜報警子系統、一卡通管理子系統、門禁管理子系統（含訪客管理）、電子巡更子系統、停車管理子系統等；建筑設備管理系統包括 樓宇控制系統（含VAV、風機盤管溫控器聯網控制系統）、智能家居（辦公舒適控制）、電梯集中監控及五方對講系統、能耗管理系統、冷熱源群控系統、空氣污染物監測系統等；信息應用子系統包括 智能集成管理子系統、訪客登記子系統、物業管理與 OA 子系統、公眾信息服務與經營門戶網站、數據接口等；主機服務器與配套工程包括 通用服務器和存儲、主機/機房工程 / 防雷接地及 UPS子系統（不含 29樓 IT機房智能機柜系統） 、管道及橋架工程子系統、應急指揮與生產調度中心（不含液晶拼接屏及相關配套設備 及軟件）及會議系統（不含視頻會議終端主機）、消防物聯網等）。包括人工、材料、機械、質量、進度、安全文明以及深化設計、供貨、運輸、安裝、測試、調試、第三方檢測及其出具檢測報告（除驗收規定必須由甲方委托第三方單位檢測外） 、 驗收、報驗、試運行、培訓、維護和交付使用、竣工驗收后二年期質保與售后服務等全部工作。
（2）本項目智能化系統工程的深化設計（含與機電、裝修、泛光、電梯、景觀等各專業分包的配合），所有深化圖中與招標圖不一致的地方須云線標注并提供書面說明，深化圖須經設計、業主審核確定后提供正式施工圖。
（3）本項目智能化系統工程的設備（含材料設備樣板）與材料的供應及其運輸、包裝、現場倉儲、保管、安裝、測試、調試。
（4）各系統及應用軟件開發（含滿足達到業主及使用方要求功能的二次開發）、設備安裝、布線施工（包括線管及線槽的施工）和電氣、通信接線等。
（5）控制室、智能化機房的裝修、照明、配電、配線、接地防雷等機房工程內容。
（6）智能化系統工程的配電、防雷與接地設備與材料的供應與施工。
（7）完成綠建三星認證中的有關工作。
（8）系統測試、調試以及與相關專業及系統的聯調。
（9）系統正式移交業主之前的試運行和系統維護。
（10）技術培訓和系統正式移交后的技術服務與支持，提供各系統簡要操作說明書（智能化承包單位自行編寫）。
（11）編制系統竣工圖及竣工資料。
（12）上述工作所需的附件、工具、備品備件、資料的提供。
（13）本項目全過程應用 BIM 技術，承包人需具有BIM技術的應用、管理能力及承擔相關費用。
（14）《廣州國際航運大廈項目智能化 工程 技術方案及技術要求》、《廣州國際航運大廈項目智能化工程應急指揮與生產調度中心及會議系統專項設計方案》、《廣州國際航運大廈項目智能化工程專項設計方案配置清單 ( 不含會議系統)》、《廣州國際航運大廈項目智能化工程應急指揮與生產調度中心及會議系統配置清單》、《廣州國際航運大廈項目智能化工程設計任務書》、《廣州國際航運大廈項目智能化工程管理要求》、《廣州國際航運大廈項目智能化工程施工界面內容一覽表》、《廣州國際航運大廈項目智能化工程設計圖紙》。
2.2 專業工程管理和配合服務的工作：
（1）中標人作為專業分包人納入總承包人的管理，服從總承包人的協調管理，配合總承包人做好質量、進度、安全、文明施工、驗收等方面的工作。在總承包人的總體協調管理下，做好與其他各專業單位的交叉施工與協調管理工作，按各專業工種界面做到有序施工。
（2）中標人施工用水、用電與施工總承包單位間界面見附件 7 《技術標準和要求》。
3.招標規模： 廣州國際航運大廈為新建一棟 184.5 米的超高層辦公樓，總建筑面積為 95183.2 平方米；其中地上建筑面積：74532平方米，地下建筑面積： 20651.2 平方米；最大單跨跨度為 25 米。本項目地上共三十七層，地下共五層。
4. 最高投標限價 ：人民幣 42243650.01 元。
六、資金來源： 自籌資金
注：政府投資項目一律不得以建筑業企業帶資承包的方 式進行建設。
七、公告發布、遞交投標文件時間與開標時間：
1.公告發布（含本日）： 2020 年 12 月 1 日 00 時 00 分 至 2020 年 12 月 21 日 10 時 00 分
凡有意參加投標者，請登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站下載電子招標文件。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。
2．遞交投標文件起始時間： 2020 年 12 月 1 日 00 時 00 分 ；
截止時間： 2020 年 12 月 21 日 10 時 00 分 。
3.開標開始時間： 2020 年 12 月 21 日 10 時 00 分 。
4. 遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。
5 ． 投標人通過 廣州公共資源交易中心 交易平臺 遞交電子投標文件。 投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺 網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見： 廣州公共資源交易中心網站 。
八、招標文件獲取方式：
本項目招標文件隨招標公告一并在 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站發布。招標文件 一經在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 發布，視為發售給投標人，招標文件由投標人自行在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 網站下載。
九、投標人合格條件：
1．投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
2．投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營。
3．投標人均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證。
4 ．投標人具備以下資質：
具有承接本工程所需的電子與智能化工程專業承包壹級資質或相應的建筑智能化工程設計與施工資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）。
投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為： 機電工程 專業 一 級注冊建造師。
注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市 [2015]154 號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市 [2016]226號 )的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。
②項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。
5．項目負責人持有安全培訓考核合格證（B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的網頁截圖。
6．投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為： 具備電子與智能化工程相關專業高級或以上技術職稱。
注：1、采用施工總承包資質二級或以上的項目及地基基礎工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、古建筑工程、輸變電工程、環保工程專業承包資質二級或以上的項目，和采用建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、城市及道路照明工程、消防設施工程、電子與智能化工程專業承包資質一級的項目，宜要求技術負責人具備項目相適應專業的高級職稱；
2 、采用其他資質的項目，宜要求技術負責人具備項目相適應專業的中級或以上職稱。
7 ． 投標人專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類） 或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的 網頁截圖 。
8．投標人自 2016 年1月1日至今完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指 中標價大于或等于 1200萬元的建筑智能化施工專業承包工程 ）。
注： 業績取自廣州市房建和市政企業庫。投標人須提供類似工程業績的項目名稱及業績在廣州市房建和市政企業庫中項目編號。不提供項目名稱及項目編號的業績不予評審。若投標人提供的項目名稱與項目編號不一致：①項目名稱和項目編號在庫內分別對應不同業績的，以項目名稱對應的業績為準②項目名稱存在對應業績的，項目編號在庫內不存在對應業績，以項目名稱對應的業績為準③項目名稱在庫內不存在對應業績，項目編號存在對應業績的，以項目編號對應的業績為準。評標委員會對業績的評審以投標截止時間在庫內業績上傳件為依據。
（1）適用于施工專業承包項目：單獨發包的專業工程的業績金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。如中標通知書未能體現對應的專業工程金額，則以施工合同載明的對應的專業工程金額為準，如中標通知書與施工合同均不能單獨體現對應的專業工程金額，則以建設單位提供的證明資料中載明的對應專業金額為準。由總承包單位依法分包的專業工程業績其金額以分包合同中約定的合同金額為準。用于本項目投標的類似業績，在業績庫中“工程對應的企業資質”欄中須登記有與本項目要求相對應的資質（ 電子與智能化工程或建筑智能化工程或建筑智能化工程設計與施工 ）。
（2）技術指標（中標價大于或等于 1200 萬元）需在廣州市房建和市政企業庫內業績上傳件中反映。
（3）完成時間以子分部工程質量驗收記錄時間為準。驗收記錄至少具有建設單位、設計、施工和監理單位蓋章（適用于施工專業承包項目和由總承包單位依法分包的專業工程）。
（4）庫內業績上傳件不符合上述要求的或登記的工程資質內容與施工合同等業績證明資料不相符的，該項業績不予認定。
9.投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。
10．關于聯合體投標： 本項目不接受聯合體投標。
11．資格審查前，投標人須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業誠信檔案及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是本企業誠信檔案中的在冊人員。企業誠信檔案取自投標截止時間投標人在企業庫內的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長 遞交投標文件截止 時間，誠信檔案信息的評審時點也相應延長。 （誠信檔案辦理詳見《施工企業辦事指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_2573750.html ）
12.投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第七條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則 相關投標均無效 。
13. 未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州” https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew 公布的“失信黑名單”為準。不包含限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標。（注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。）
注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
十、資格審查方式：
本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。
十一、資格審查結果將在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 和廣東省招標投標監管網公示， 公示時間不得少于 3 日。
十二、滿足資格審查合格條件的投標人不足 3 名或通過有效性審查的投標人不足 3 名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
十三、本工程根據國家和省有關計價規范設置最高投標限價。
十四、投標文件全部采用電子文檔，投標人按 招標文件 要求提交投標文件。 若投標文件中的部分內容要求 取自廣州市房建和市政企業庫的，則投標人選擇企業庫中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交（ 類似工程業績需提供項目名稱及項目編號 ）。評標委員會對該部分資料的審查將以 遞交投標文件 截止時間在廣州市房建和市政企業庫內上傳件為依據。若招標人延長 遞交投標文件截止 時間，以上資料的評審時點也相應延長。投標人應及時維護其在廣州市房建和市政企業庫登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件在有效期內 。
十五、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。異議受理部門： 廣州海瓏置業有限公司
異議受理電話： 020-84100156
地址： 廣州市海珠區濱江中路 308號
十六、本公告在廣州公共資源交易網（網址：http://www.gzggzy.cn）、廣東省招標投標監管網（網址： http://zbtb.gd.gov.cn ）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網發布。
十七、本招標公告及招標文件使用GZZB2018-3招標文件范本。本公告與范本內容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。
十八、招標公告網上發布時，同時發布招標文件、施工圖紙、最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于 20 天。
十九、 《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在 廣州市住房和城鄉建設局 網站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。
特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與招標人后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：
1. 將中標工程轉包或者違法分包的；
2. 在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；
3. 存在圍標或串標情形的；
4. 存在弄虛作假騙取中標情形的；
5. 拖欠農民工工資的；
6. 未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門通報或處罰的。
招 標 人： 廣州海瓏置業有限公司
招標代理機構： 廣州建筑工程監理有限公司
2020 年 12月 1 日