1. 項目概況
1.1審批、核準或備案情況
項目名稱湖南工業大學東湖學生公寓項目，項目審批、核準或備案機關名稱湖南省發展和改革委員會批文名稱及編號關于湖南工業大學東湖學生公寓項目可行性研究報告的批復、湘發改社會[2024]651號，建設單位為湖南工業大學，項目總投資為概算總投資為75412540.38元，資金來源和落實情況從2025年東湖學生公寓預算中支出，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湖南工業大學東湖學生公寓項目工程總承包；
1.2.2建設地點：湖南工業大學校內；
1.2.3項目基本情況：
本項目為新建1棟學生公寓和1棟飲水機房，包括但不限于基礎工程、主體工程、裝飾工程，并完善新建區域的水、電、消防、通訊、道路、綠化等附屬配套設施。該項目總建筑面積21635.32m2，具體建設規模及內容如下：新建1棟學生公寓，地上6層，建筑高度為23.925m，建筑面積21493.88m2。一層~六層主要功能為學生宿舍、管理用房、垃圾間及配套用房；新建1棟飲水機房，地上1層，建筑高度為4.1m，建筑面積141.44m2，主要功能為設備用房；其他附屬工程包括：建筑周邊室外道路、綠化工程等。
1.3工期要求：總工期135天，其中設計工期15天，施工工期120天完成竣工驗收 √天（日歷日，下同）□月□年；
1.4招標范圍：完成本項目的工程總承包至工程竣工驗收、備案、移交，配合完成結（決）算、工程保修等工作；本工程項目采用EPC模式建設，中標人按照合同約定對本工程項目進行設計（含本項目范圍內所有二次深化設計）、采購、施工、安裝和調試、竣工驗收等全過程服務，并對承包工程的質量、安全、工期、竣工驗收等實行全過程全面負責。招標人可根據實際情況的需要對本工程建設規模及招標范圍根據需要實施調整且無補償。本工程具體內容包括但不限于以下事項：
第一部分：設計：對招標人提供的建設前期資料的復核，并提出補充和完善，并安排專人負責配合辦理本項目報建手續；完成項目報建圖、施工圖設計，其中，施工圖設計（含土方方格網設計、地基與基礎、基坑支護、邊坡支護、建筑設計、結構設計、裝配式設計、消防設計、裝飾裝修設計、強弱電設計、給排水設計（包含熱水系統）、通風與暖通設計、抗震支架設計、光伏發電、綠色建筑（一星）、智能化工程設計（含智能化機房、有線電視系統、綜合布線系統、視頻監控系統（含電梯橋廂內監控）、廣播音響系統、人臉識別門禁系統、信號示分器等）、電梯工程設計、一樓防盜網、室外管網（含綠化給水）、道路、室外附屬工程設計、圍墻、海綿城市設計、園林綠化設計、亮化設計、高低壓配電設計、電力接入設計、自來水接入設計、直飲水接入設計、燃氣接入設計、節能設計、BIM設計及其它相關二次深化設計等本項目所有專業設計），并對審批通過的施工圖編制預算；包括但不限于對與本工程相關的各專業施工圖設計(含預算)及施工現場設計服務、設計變更、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。所有施工圖設計圖紙深度均應達到現行的設計規范、規程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，并通過招標人及政府主管部門的相關審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現場、竣工驗收及質量保修階段設計服務等工作，報批、報建等相關工作均由中標人承擔），滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質【2016】247號）的規定的設計編制深度和編制施工圖預算的深度要求。學生宿舍設計應滿足《湖南高校宿舍系列產品選用圖集》湘2023G106-7、2023G106-8的要求，并負責通過政府主管部門的相關審批和審查。
第二部分：采購：本項目設計圖紙、招標文件、合同、湖南高校宿舍系列產品選用圖集（湘2023G106-7、2023G106-8）等所包含的設備及材料均由承包人負責采購。本項目所需要的電氣設備（含智能電表、組合型成套箱式變電站等）、給排水設備（含智能遠傳式水表、智能遠傳式熱水表、衛生潔器具、生活用水加壓設備、屋頂水箱等）及相應的水電智能管理系統、光伏發電系統設施設備、消防設備、電梯、化糞池、垃圾箱、智能門鎖、風扇、學生宿舍陽臺衛生間（花灑、成品晾衣桿、成品置物架等）等設備材料的采購工作等均由承包人負責采購、安裝、調試、質保等工作。本項目除空調、家具、洗衣機外的所有設施設備采購均在本次招標范圍內，達到學生拎包入住的條件。
第三部分:1、施工：包括但不限于招標范圍內硬質物體（硬化水泥、混凝土和原有建筑基礎）的破除、外運、土石方和清表的開挖、外運及渣土消納；地基與基礎工程（包含不良地質和溶洞的處理）；建筑工程；裝飾裝修工程；裝配式工程；抗震支架工程；綠色建筑工程（含綠建評星）；節能工程；電氣工程（包含但不限于室內配電箱、影響施工的室外管網改道、插座、開關、燈具、電纜、橋架、電線、穿管、用電器具、防雷接地、強電線路需要與就近環網柜實現對接等；通風防排煙工程；給排水工程（包含但不限于污水、雨水、廢水從單體排入污水井、雨水井；生活給水接至室外給水管網、直飲水接入系統、室內給排水及潔器具、龍頭、影響施工的室外管網改道等）；消防工程（包含但不限于消防報警系統接入校園消防報警系統、自動報警系統、應急照明系統、消火栓給水管道、閥門及消防水泵、消火箱、滅火器箱（含兩個移動滅火器）、火災及電源監控、消火栓啟泵系統等）；弱電智能化工程（包含但不限于室內弱電工程接至校園對應的弱電系統、機房、建筑設備監控系統、建筑能耗監測系統、綜合布線系統、廣播系統、電梯五方通話系統、視頻監控系統（含電梯橋廂內監控）、人臉識別門禁系統、智能化機房、信號示分器等）；熱水工程；防雷接地工程；電梯工程；光伏發電；招標文件中二次深化設計內容、初步設計圖紙及施工圖所包含內容的施工、應用BIM技術指導施工等。
2、室外配套附屬工程：包括但不限于招標范圍內硬質物體（硬化水泥、混凝土和原有建筑基礎）的破除、外運、土石方和清表的開挖、外運；基坑支護、圍墻、室外散水明溝、帶雨棚的非機動車停車位、室外給排水工程（包含從化糞池排入至校內污水主管網的排水工程、校內給水點接至紅線內給水工程、室外雨水井排入至校內雨水井的排水工程、園林景觀排水工程等）、室外弱電工程（包含從紅線外的校內原機房接至項目弱電機房相關工程，配線箱、立桿、配線、攝像頭、交換機等成套設備）、室外電氣工程（包含2臺組合型成套箱式變電站、招標范圍內的低壓柜、室內外的低壓電線電纜及管溝、配電箱、園林景觀電氣等均在施工范圍內等）、綠化工程（包一年存活期）、亮化工程、一樓防盜網、標識標牌工程（包含室外標識標線、室內標識標牌等）、室外道路工程、室外鋪裝工程、海綿城市、室外土石方工程；室外消防工程等。施工內容包含但不限于初步設計圖紙、二次深化設計、施工圖及招標掛網附件所含全部內容。
以上所屬的工程承包內容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究發包人要求、設計要求、設計基礎資料、項目清單及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內容。以上未明確，但設計要求及初步設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程（即使發包人項目清單中漏項、少列等）亦屬本工程承包范圍，已經完成的內容不計。
招標文件（包括招標補遺、標前答疑會議紀要、招標期間發放的全部相關文件）所涉及的內容、招標范圍內的全部內容及合同文件要求完成的一切工作。
1.5質量要求：工程設計質量標準：設計單位需嚴格按初步設計及《發包人要求》進行設計，設計深度能完整、無誤、準確指導施工。滿足現行國家、省、市行業規范，并通過相關主管部門審查。
工程施工質量標準：符合國家最新的《工程施工質量驗收規范》要求，達到合格標準并一次交驗合格。
1.6保修要求：按照國務院令第279號、建設部令第80號及招標文件有關規定執行。
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：
（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；
（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業甲級及以上或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。
2.3擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業注冊建造師、注冊建筑師、國家注冊監理工程師（注冊專業應含房屋建筑工程）、國家注冊土木工程師（巖土）執業資格證書、注冊結構工程師等證書中的一個（可由施工項目負責人兼任）；擬任工程總承包項目負責人及施工項目負責人不得同時在其他建筑工程項目中任職（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）；
2.4擬任施工項目負責人具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；
2.5√擬任設計項目負責人具備 / 專業一級注冊建筑師執業資格；
□擬任設計項目負責人具備專業職稱（適用于未實行執業資格）。
2.6本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
2.7投標人可以就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.8類似工程業績要求：
□不要求
√要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。
2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：
□不得參加投標
√允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。
2.10其他要求：
（1）參與本次投標的工程總承包項目負責人、施工項目負責人、設計項目負責人、技術負責人及關鍵崗位人員必須是本企業在職人員。若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。
（2）投標人須承諾中標后根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求配備相關人員，同時在投標人須在投標文件中至少提供施工項目負責人（1人）、技術負責人（1人）、專職安全員（2人）、質量員（1人）、施工員（1人）人員名單，在工程實施時配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。
（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標。
（4）本次招標接受不超過2家具有獨立法人資格的單位組成聯合體參加投標，投標人應當根據項目的特點和復雜程度，合理確定牽頭單位，并在共同投標協議中明確聯合體成員單位的責任和權利；聯合體成員單位共同組建工程總承包項目部，合理確定工程總承包負責人等關鍵崗位人員。聯合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。
采用資格后審方式
本招標項目采用湘建監督[2024]34號文件規定的綜合評估法。
5.1有投標意愿者，請于2025年3月27日起在湖南省公共資源交易服務平臺株洲分平臺（https://zhuzhou.hnsggzy.com）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。
5.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在湖南省公共資源交易服務平臺株洲分平臺進行注冊登記和CA認證。
6.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025年4月17日10時00分。請投標人登錄湖南省公共資源交易服務平臺株洲分平臺（https://zhuzhou.hnsggzy.com）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、湖南省招標投標監管網、湖南省政府采購網、湖南省公共資源交易服務平臺株洲分平臺上發布。
本次招標項目招標投標監督機構為株洲市住房和城鄉建設局，電話0731-28686070。
9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在湖南省公共資源交易服務平臺株洲分平臺（https://zhuzhou.hnsggzy.com）下載招標文件等相關資料。
請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。
需要按照招標文件要求辦理企業 CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。
注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：TEL：0731-28101310 或QQ:3562613576。
本項目投標過程中，如遇工程量清單報價方面問題，請與相應計價軟件公司咨詢;
招 標 人：湖南工業大學；
地 址：株洲市泰山西路88號；
聯 系 人：聶老師；
電 話：0731-22183171；
招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司；
地 址：湖南省長沙市開福區芙蓉中路綠地中心T2棟1808室；
聯 系 人：姚杰、奚峻、王丹；
電 話：0731-85530680、17373132689
