海門數字經濟產業園（暫定名：海創大廈）希爾頓歡朋酒店裝修工程

海門數字經濟產業園（暫定名：海創大廈）

希爾頓歡朋酒店裝修工程施工 招標公告

1. 招標條件

本招標項目海門數字經濟產業園（暫定名：海創大廈）希爾頓歡朋酒店裝修工程 已由海開審備 以 （ 2025）15號 批準建設，招標人為 南通海創數字科技有限公司 ， 建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為 100%。 項目已具備招標條件，現對該項目的 施工 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點： 南通市海門區南京路南側、張謇大道西側。

2.1.2建設規模： 歡朋酒店位于海創大廈超高層塔樓內部，裝修建筑面積約18675.8m2，裝修范圍為B2層（局部）、F1層（局部）、F6~F9層、F10(局部)、F11~14層，具體裝修區域詳見施工圖。

2.1.3合同估算價： 約 43734344.85 元。

2.1.4工期要求：工期 220 日歷天。具體開工時間以發包人或監理書面通知為準。

2.1.5質量要求： 按照創建“國家優質工程獎”標準及要求，并且滿足歡朋酒店管理（廣州）有限公司的驗收要求。

2.2招標范圍：施工圖及工程量清單所示內容。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備 建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質且同時具有建筑機電安裝工程專業承包一級資質 ，或具有 建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質 和 具有建筑機電安裝工程專業承包一級資質 組成的聯合體 。具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、 資金等方面具有相應的施工能力。

3.2 擬派項目負責人具備 建筑工程專業一級注冊建造師 (注冊在投標單位且在有效期內)，并具備 安全生產考核合格證書（B 證） 。且必須滿足下列條件：

項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。（注：以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務。）

注：一級注冊建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕040 號）文件要求執行。 誠信庫相關材料請及時進行修改，因未修改導致的一切后果由投標人自行承擔。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.3.1？ 投標人 □ 項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準： 投標人在2022年1月1日以來承擔過單項合同額2600萬元及以上且裝修施工面積11200平方米及以上的酒店室內裝飾裝修工程施工業績。

注：①建設單位直接發包的酒店室內裝飾裝修工程施工業績；

②包含在總承包范圍內的酒店室內裝飾裝修工程且由總承包單位自行實施的施工業績；

③包含在總承包范圍內的酒店室內裝飾裝修工程，由總承包單位另行專業分包的施工業績，本業績認定為專業分包單位的業績；

以上①、②、③均可視為符合業績要求。

提供業績證明資料

（1）提供的業績為建設單位直接發包的酒店室內裝飾裝修工程，業績證明材料須同時提供施工合同、單位工程質量竣工驗收記錄表（須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章），以上二項證明材料須齊全，缺一不可。

上述業績材料中，時間以“單位工程質量竣工驗收記錄表”上簽署的最晚時間為準，如單位工程質量竣工驗收記錄表中未體現竣工驗收日期的，則該業績不予認可。合同金額、裝修施工面積以施工合同為準，施工合同上未明確的不予認可。

（2）提供的業績為包含在總承包范圍內的酒店室內裝飾裝修工程且由總承包單位自行施工的，業績證明材料須同時提供總承包合同、單位工程質量竣工驗收記錄表（須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章）、建設單位出具的蓋章證明材料（證明材料須明確酒店裝修施工面積、裝修金額及裝修工程由總承包單位自行施工，三者缺一不可），以上三項證明材料缺一不可。

上述業績材料中，時間以“單位工程質量竣工驗收記錄表”上簽署的最晚時間為準，如單位工程質量竣工驗收記錄表中未體現竣工驗收日期的，則該業績不予認可。合同金額、裝修施工面積以建設單位出具的蓋章證明材料為準，蓋章證明材料上未明確的不予認可。

（3）提供的業績為包含在總承包范圍內的酒店室內裝飾裝修工程，由總承包單位另行專業分包的，業績證明材料須同時提供總承包合同、單位工程質量竣工驗收記錄表（須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章）、總承包單位和分包單位的分包合同，以上三項證明材料缺一不可。

上述業績材料中，時間以“單位工程質量竣工驗收記錄表”上簽署的最晚時間為準，如單位工程質量竣工驗收記錄表中未體現竣工驗收日期的，則該業績不予認可。合同金額、裝修施工面積以總承包單位和分包單位的分包合同為準，總承包單位和分包單位的分包合同上未明確的不予認可。

（4）如投標人以聯合體形式投標的，僅認定聯合體牽頭人業績。

注：業績證明材料均須從誠信庫獲取，否則該業績不予認可。

3.3.2 企業和擬派項目負責人近 2 年內（自投標截止之日起往前推算）沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.3.3 企業近 1 年內（自投標截止之日起往前推算）沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.4 企業近三個月內（自投標截止之日起往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

3.3.5 投標人或者擬派施工項目負責人近五年內（自投標截止之日起往前推算）在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3.4 本次招標 接受 聯合體投標，采用聯合體投標的應滿足下列要求，否則資格審查不予通過：

（1）采用聯合體投標的需提供聯合體投標協議，協議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯合體的牽頭人；

（2）聯合體牽頭人須具備【建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質】資質并取得安全生產許可證；

聯合體成員單位須具備建筑機電安裝工程專業承包一級資質并取得安全生產許可證。

（3）擬派項目經理需由牽頭人派遣并為牽頭方在職員工，具有注冊執業資格并注冊在牽頭人單位；

（4）投標人只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格；

（5） 聯合體 組成單位不超過2家。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2025 年 2 月 12 日至 2025 年 2 月 24 日 09 時 00 分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為： 2025 年 2 月 24 日 09 時 00 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用 □綜合評估法 □經評審的最低投標價法 ？合理低價法 ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網 、 南通市公共資源交易中心網 上發布。

9.特別提醒：

（1）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（2）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

（3）根據蘇建招辦（2022）2號文要求，《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（[2018]第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管[2019]233號）（查詢途徑為省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺），在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。如資質核查結果不達標的，則資格審查不合格。

10.聯系方式