廣州中醫藥大學三元里校區地鐵上蓋人才公寓建設項目及學生宿舍復建項目施工總承包

廣州中醫藥大學三元里校區地鐵上蓋人才公寓建設項目及學生宿舍復建項目施工總承包招標公告

根據 《廣東省企業投資項目備案證》（項目代碼：2402-440111-17-01-804628）、《廣東省教育廳關于廣州中醫藥大學三元里校區地鐵上蓋建設項目初審意見的復函》、《廣東省發展改革委關于廣州市城市軌道交通十一號線工程可行性研究報告的批復》（粵發改交通函﹝2015﹞2562號） 批準，并且圖紙和技術資料滿足施工需要， 廣州地鐵集團有限公司、廣州中醫藥大學（聯合招標） 現對 廣州中醫藥大學三元里校區地鐵上蓋人才公寓建設項目及學生宿舍復建項目 施工 進行施工總承包公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：廣州中醫藥大學三元里校區地鐵上蓋人才公寓建設項目及學生宿舍復建項目

項目代碼： 廣州中醫藥大學三元里校區地鐵上蓋人才公寓建設項目2402-440111-17-01-804628、廣州市城市軌道交通十一號線工程2017-440100-54-01-812520

二、招標單位： 廣州地鐵集團有限公司、廣州中醫藥大學

聯系人： 冼 工、韓工 聯系電話： 020-83155912

聯系地址 ：廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔2 3樓 、廣州市白云區三元里街道機場路12號

項目建設管理單位：廣州地鐵集團有限公司、廣州地鐵建設管理有限公司

聯系人：冼 工、韓工 聯系電話： 020-83155912

聯系地址：廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔2 3樓

招標代理機構： 國信國際工程咨詢集團股份有限公司

聯系人： 林工、馮工 聯系電話： 020-83180883

聯系地址： 廣州市白云區京溪街道梅園路8號一層

招標監督部門： 廣州市建設工程招標管理辦公室

地址： 廣州市天河區天潤路333號3樓

電話： 020-28866214

聯系地址： 廣州市天河區天潤路333號3樓

三、建設地點： 廣州市白云區機場路12號廣州中醫藥大學三元里校區

四、項目概況

廣州中醫藥大學三元里校區地鐵上蓋人才公寓建設項目：總建筑面積約為44324.74平方米，建筑高度59.90米。其中地上共計十九層，建筑面積約為31911.82平方米，地下共計兩層，建筑面積約為12412.92平方米。底部為架空層及人才公寓配套用房，西側為四層圖書館,東側為單層大跨高多功能廳,二至十九層為3.0米層高的人才公寓，公寓套間216戶。地下兩層為車庫及設備房。主要建設內容包括：人才公寓、圖書館、多功能廳、地下室等。工程需與地鐵工程統籌考慮，結合地鐵風亭、出入口等軌道交通設施合理安排施工。

廣州中醫藥大學三元里校區地鐵上蓋學生宿舍復建項目：總建筑面積約為22509.75平方米，計容面積約為22151.06平方米，建筑高度54.050米。地上共計十四層，首層層高為5.300米架空及宿舍配套服務用房，二至十四層為3.6米層高的學生宿舍，宿舍間數533間。工程需與地鐵工程統籌考慮，結合地鐵風亭、出入口等軌道交通設施合理安排施工。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：

1、本招標項目分為 1 個標段。

2、招標內容:

招標內容：包括但不限于按照招標文件、招標答疑文件、工程量清單、全套施工圖紙、深化設計、施工過程中的工程變更、設計說明及補充說明所含內容，完成本項目施工總承包。包括但不限于：

（1）市政給排水工程（指紅線外給水及排污接駁）、市政道路接駁（包括紅線內申報、開挖、修復）、土石方工程、基礎工程及支護工程、鋼結構及涂裝工程、主體工程、外幕墻工程、屋面工程、精裝修工程（含相應機電工程）、門窗工程、泛光照明、標識標線工程、給排水工程、強弱電工程、通風空調工程、充電樁工程、抗震支架工程、預留預埋工程、消防工程、智能化工程、永久供水、供電工程（含紅線外接駁）、信息化工程、地庫地坪劃線、景觀園林工程、海綿城市、其他室外工程、電扶梯工程、地鐵疏散口安全通道工程以及周邊房屋排查和保護、場地內外關聯地下管線道路的排查和保護遷移、地鐵保護、有線電視、網絡、通訊、郵政等圖紙范圍及需求書內的全部工程內容。

（2）補充勘察、三通一平、土石方開挖外運（發包人不提供取、棄土點）、地下障礙物清除、支護樁清拆、塔吊基礎清拆、原地面原有臨時建筑清拆、原有硬地化地面清拆、施工臨水、臨電、圍蔽、道路、臨時通訊、臨時設施、施工出入口等臨時工程施工及拆除工作；包括負責施工期間地鐵保護及周邊房屋安全、管線安全的措施及費用；隔振降噪第三方評估等；

（3）負責協助辦理工程開工及驗收所需的各項報監、報建、報驗手續，包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、水電氣等專業報建報裝、分項分部工程驗收、環保驗收、消防驗收、人防驗收、衛生驗收、永久排水許可證、節能驗收、質量驗收、規劃驗收、永久用電用水驗收、永久路口開設驗收、燃氣驗收、制作安裝主體工程竣工驗收牌、負責聯合驗收、檔案驗收等工作，并支付辦理上述工作中應由承包人承擔的費用。承包人積極利用自身技術力量，負責組織實施開工前施工場地的地形復測工作，相關費用已包含在本合同價款中。

（4）辦理施工移交、施工驗收手續；

（5）地鐵保護監測；

（6）組織本項目的驗收和工程資料匯總及整理歸檔工作。

具體的工程承包范圍以發包人發出的工程量清單及設計文件為準。

3、最高投標限價： 319724789.92 元。

其中：人才公寓建設項目分項最高投標限價為219895969.99 元，學生宿舍復建項目分項最高投標限價為99828819.93元。

六、資金來源： 人才公寓（學校自籌資金）；學生宿舍（政府籌資+企業自籌資金）

七、公告發布日期、遞交投標文件時間與開標時間：

1、公告發布日期（含本日）： 2024 年 7 月 30 日 00 時 0 0 分至 2024 年 8 月 19 日 1 0 時 0 0 分，凡有意參加投標者，請登錄廣州公共資源交易中心交易平臺網站下載電子招標文件。

2、遞交投標文件起始時間： 2024 年 7 月 30 日 00 時 00 分；

截止時間： 2024 年 8 月 19 日 10 時 00 分。

3、開標開始時間： 2024 年 8 月 19 日 10 時 00 分。

4、遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

5、投標人通過 廣州公共資源交易中心 交易平臺遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見： 廣州公共資源交易中心網站發布的相關流程 。

八、招標文件獲取方式：

本項目招標文件隨招標公告一并在 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站發布。招標文件一經在 廣州公共資源交易中心 交易平臺發布，視為發售給投標人，招標文件由投標人自行在 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站下載。

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營。

3、投標人持有建設行政主管部門頒發的在有效期內的企業資質證書及安全生產許可證；

4、投標人應具備以下資質：

①投標人具有承接本工程所需在有效期內的 建筑工程施工總承包貳 級或以上級別施工總承包資質；

②投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為： 建筑工程 專業 壹 級在有效期內的注冊建造師。

注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。

投標人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。

②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。

若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

③項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

5、項目負責人持有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；

6、投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為：在有效期內的 具有建筑工程相關專業高級或以上技術職稱

7、專職安全員須具有在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3類）。

8、投標人自 2021 年1月1日至今完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指 業績金額大于或等于6 5 00萬元的建筑工程施工總承包項目 ）。

注：建筑工程：建筑工程根據GB/T50841-2013，分為民用建筑工程、工業建筑工程及其他建筑工程等。其中民用建筑工程包含居住建筑、辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等）、商業建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房等）以及交通運輸類建筑（如機場、車站建筑等）；工業建筑工程分為廠房（機房、車間）、倉庫、輔助附屬設施等。

業績取自廣州市住建行業信用管理平臺或以投標人提供的證明材料為準。

（1）業績取自廣州市住建行業信用管理平臺

投標人須提供類似工程業績的項目名稱及業績在廣州市住建行業信用管理平臺中項目編號。不提供項目名稱及項目編號的業績不予評審。若投標人提供的項目名稱與項目編號不一致：①項目名稱和項目編號在平臺內分別對應不同業績的，以項目名稱對應的業績為準②項目名稱存在對應業績的，項目編號在平臺內不存在對應業績，以項目名稱對應的業績為準③項目名稱在平臺內不存在對應業績，項目編號存在對應業績的，以項目編號對應的業績為準。評標委員會對業績的評審以投標截止時間在平臺內業績上傳件為依據。

①金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。

②完成時間以竣工驗收文件為準。驗收文件至少具有建設單位、設計、施工和監理單位蓋章。

③平臺內業績不符合上述要求的或登記的工程資質內容與施工合同等業績證明資料不相符的，該項業績不予認定。

（2）投標人提供業績證明材料的，需同時提供中標通知書（或免招標證明）掃描件、施工合同掃描件、竣工驗收報告掃描件或竣工驗收證明掃描件。

①金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。

②完成時間以竣工驗收文件為準。驗收文件至少具有建設單位、設計、施工和監理單位蓋章。

③投標人所提供掃描件不符合上述要求的或提供的工程資質內容與施工合同等業績證明資料不相符的，該項業績不予認定，招標人保留核查原件權利。

9、投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。

10、關于聯合體投標： 本項目不允許聯合體投標。

11、資格審查前，投標人須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業信用檔案及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是本企業信用檔案中的在冊人員。企業信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業信用管理平臺施工企業信息錄入指引 》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

12、在本公告發布時，投標人未在以往工程中因違約被業主書面拒絕投標和被拒絕參與業主管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內）。

13、投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內容進行評審）。如不同投標人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則不得同時參加同一項目投標，也不得與其他單位組成聯合體分別參加同一項目投標。

14、未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單（農民工工資失信聯合懲戒對象名單以交易中心比對結果為準）。

注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、資格審查方式：

本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。

十一、資格審查結果將在 廣州公共資源交易中心網站 交易平臺和廣東省招標投標監管網公示，公示時間不得少于3日。

十二、若遞交投標文件的投標人不足3家，則重新組織招標；滿足資格審查合格條件或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十三、投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣安全生產許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。

十四、投標文件全部采用電子文檔，投標人按招標文件要求提交投標文件。若投標文件中的部分內容要求取自廣州市住建行業信用管理平臺的，則投標人選擇平臺中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交（類似工程業績需提供項目名稱及項目編號）。評標委員會對該部分資料的審查將以遞交投標文件截止時間在廣州市住建行業信用管理平臺內上傳件為依據。若招標人延長遞交投標文件截止時間的，以上資料的評審時點也相應延長。投標人應及時維護其在廣州市住建行業信用管理平臺登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件在有效期內。

十五、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人書面提出。

異議受理部門： 廣州地鐵集團法律合約部

地址： 廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔4 1 層

電話： 020-83106786

注：潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應通過交易平臺提交，招標人也應通過交易平臺答復線上提出的異議。具體按照交易平臺相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停招標投標活動。

十六、本次招標公告同時在廣州公共資源交易中心網站（網址：http://www.gzggzy.cn）、中國招標投標公共服務平臺（ 網 址 ： http://www.cebpubservice.com）、廣東省招標投標監管網 （ http://zbtb.gd.gov.cn/ ） 、廣州地鐵集團有限公司網（網址：http://www.gzmtr.com）上發布。

十七、招標公告網上發布時，同時發布招標文件、施工圖紙、最高投標限價。本工程根據國家和省有關計價規范設置最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。

十八、《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在廣州市住房和城鄉建設局網站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。

特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與招標人后續工程投標。 （注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計，按《廣州地鐵集團有限公司合作企業、分包商和個人不誠信行為管理辦法》執行）） ：

1.將中標工程轉包或者違法分包的;

2.在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

3.存在圍標或串標情形的;

4.在投標文件中提供虛假材料的；

5.存在行賄情形的;

6.拖欠農民工工資的；

7.未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門處罰的。

8.中標人在項目實施過程中選取的專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）；

 

招標人：廣州地鐵集團有限公司、廣州中醫藥大學

招標代理機構：國信國際工程咨詢集團股份有限公司

2024 年 7 月 30 日

附件：

一、投標人聲明

二、以往工程中因違約被業主書面拒絕投標和被拒絕參與業主管轄的新項目的名單