中南林業科技大學西園學生公寓項目全過程工程咨詢招標公告
發布日期： 2023-09-21 瀏覽量：298
| 項目名稱 | 中南林業科技大學西園學生公寓項目全過程工程咨詢 | ||
| 項目編號 | 430103202309130504 | 投資項目統一編碼 | 2212-430000-04-01-400631 |
| 交易分類 | 房建市政工程 | 所屬管轄范圍 | 市轄 |
本招標項目中南林業科技大學西園學生公寓項目全過程工程咨詢已由湖南省發展和改革委員會以《湖南省發展和改革委員會關于中南林業科技大學西園學生公寓項目可行性研究報告的批復》湘發改社會【2023】347號文批準建設，項目業主為中南林業科技大學，建設資金來自一是從統籌生均經常性撥款以及學費、住宿費等專戶非稅收入安排，二是從省屬高校財政“十四五”基建專項資金安排，資金已到位（資金來源），招標人為中南林業科技大學。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含監理、造價咨詢）進行公開招標。
2.1項目名稱：中南林業科技大學西園學生公寓項目全過程工程咨詢
2.2項目地點：中南林業科技大學校內
2.3項目概況：中南林業科技大學西園學生公寓項目，用地性質A31,容積率2.1，建筑密度30%，建筑控高50m，綠地率30%，用地面積22105㎡，凈用地面積21606㎡，總建筑面積約37993.86㎡，主要建設三棟地上14層學生公寓（最大單棟在10000-20000㎡之間），預計學生公寓4-6人間若干，可解決學生床位3000個以上；1層架空層活動空間,負一層地下室（地下車庫），配套建設公用工程和室外附屬工程。項目估算總投資約17531.66萬元，其中工程費用約14174.37萬元，工程建設其他費用1763.51萬元，預備費1593.78萬元，本項目咨詢費合計277.42萬元，其中監理費用上限價為184.15萬元，造價咨詢費用為93.27萬元。
2.4服務期限：1）工程監理服務期：1.交易階段周期：90天，從簽訂全過程咨詢合同至施工單位進場的周期，2.施工階段周期：360天，從施工單位進場至工程竣工驗收備案。3.缺陷服務期：720天，質量保修、工程結算及項目評價周期。 （2）造價咨詢服務期：從全過程咨詢合同簽訂之日開始至財評結算審核完成以及建設項目后期評價結束止。
2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:
□勘察服務：/
□設計服務：□方案設計□初步設計□施工圖設計□（其他）/
√監理服務：從施工準備階段到保修階段全過程監理服務，包括但不限于施工準備階段、施工階段、保修階段與缺陷責任期階段的全過程監理服務。
√造價咨詢服務：□編制設計概算√編制工程量清單及招標控制價√施工全過程造價控制√結算審核√造價咨詢服務主要工作內容： 1交易階段：包括但不限于①參與工程招標文件的編制和清標工作；②施工合同的相關造價條款的擬定，參與施工合同談判;③招標工程工程量清單的編制；④招標工程招標控制價的編制或審核（含政府采購），招標控制價的財政評審對審;⑤各類招標項目投標價合理性的分析。⑥設計概算審核。 2施工階段：包括但不限于①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理，施工圖預算的審核；②提出工程施工方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選，配合招標人對設備、家具選型、裝飾材料標準的確認和對施工圖設計的審核；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提岀資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協助建設單位進行投資分析、風險控制； 3竣工階段：包括但不限于①竣工圖的確認，各類工程的竣工結算的審核，完成工程結算財政評審對接并取得財政評審結論;②建設項目后評價。（其他）
□工程項目管理服務：/
□招標代理服務：/
□工程專項咨詢：/
□項目融資咨詢：/
□信息技術咨詢：/
□風險管理咨詢：/
□項目后評價咨詢：/
□建筑節能與綠色建筑咨詢：/
□工程保險咨詢：/
□工程檢測服務：/
□運營維護管理咨詢：/
□其他服務：/
2.6本服務合同禁止轉包，中標人√應全面獨立完成服務合同□可分包/服務內容。
3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期。
3.2投標人須滿足以下要求：
3.2.1資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質，資質證書處于有效期；
/
注：資質類型根據招標范圍從勘察、設計、監理等資質中選取一個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。
3.2.2 財務要求：
□不提供。
√提供:近3年或成立至今（成立不足1年的）無虧損。
提供經第三方審計后的2020年度、2021年度、2022年度無虧損的財務審計報告（包括資產負債表、利潤表、現金流量表），或成立至今不足三年的單位提供成立至今的無虧損的財務審計報告（包括資產負債表、利潤表、現金流量表），成立時間不足一年的提供銀行資信證明。以聯合體投標的，聯合體各成員均需提供。
注：財務要求時間一般限定在1~3年。
3.2.3信譽要求：/。
3.2.4類似工程業績要求:
□不提供。
√提供:自招標公告發布之日起5年內（2023年09月21日起）不少于1個（1至3個）類似工程業績。
類似工程業績是指: 獨立投標人或聯合體牽頭方至少承擔過1個單項合同工程投資額不少于4200萬元的房屋建筑工程全過程工程咨詢業績（服務內容至少包含監理服務和造價咨詢服務，如提供的業績為聯合體形式業績，該業績中聯合體牽頭單位應與本項目獨立投標人或聯合體牽頭方一致）；或單項合同工程投資額不少于4200萬元的房屋建筑工程監理業績和工程造價咨詢業績各1個。注：①全過程工程咨詢類似業績的證明材料須同時提供中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”），合同協議書和成果文件，以合同協議書中建設單位簽字時間為準。②監理類似業績的證明材料須同時中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”），合同協議書和監理業務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料，時間以監理業務手冊中建設單位簽字時間為準。該類似工程業績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程監理招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到其項目名稱。 ③造價咨詢類似業績的證明材料須同時提供中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”），合同協議書和成果文件，時間以成果文件出具的時間為準。 ④類似業績的證明材料無法體現所要求的建設規?；蚪洕夹g指標，則投標人還需提供建設單位簽字蓋章確認的建設規模或技術指標的證明材料，投標人將此證明掃描件放入投標文件中。 ⑤投標人所提供業績須符合企業的資質等級，超越資質等級取得的業績以及在取得相應資質等級時間以前越級承擔（含不具備資質非法承擔）的業績均為無效業績。
并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
3.2.5項目負責人要求：擬任項目負責人應當由獨立投標人或聯合體牽頭人派出。具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書（在有效期內）或注冊造價工程師證書（如分級，應為一級，在有效期內），同時具有建筑工程或工程經濟相關專業高級及以上職稱，項目負責人注冊證書的注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體，則為聯合體牽頭單位）名稱一致。
3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任監理負責人具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書。擬任總監理工程師在長沙市行政區域內最多有1個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。擬任總監理工程師未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業提供企業所在地市州及以上住房城鄉建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的證明或提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖；（2）擬任造價咨詢負責人具有建設行政主管部門頒發的國家注冊造價工程師證（如分級，應為一級注冊造價工程師）。
3.2.7其他要求：（1）以上人員注冊證的注冊單位須與投標人單位名稱一致，必須為本單位在職員工，擬任項目負責人、監理負責人和造價負責人均不得為同一人。 （2）現場監理部其他關鍵崗位人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾將按湘建建〔2020〕208號文的要求，在工程實施時根據項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。 （3）擬任監理負責人未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業以在 “湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢為準。同時，請省外入湘企業提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖或企業所在地省級住房城鄉建設主管部門出具的無在監證明復印件。 （4）湖南省建設工程項目監管信息平臺中在監項目記錄僅與項目的總監理工程師(總監代表)相關。 （5）類似工程業績證明材料：①全過程工程咨詢業績：招標項目須同時提供中標通知書和合同協議書，非招標項目須提供合同協議書，時間以合同協議書中建設單位簽字時間為準；②工程監理業績：應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到其項目名稱，投標文件中附查詢截圖。招標項目須同時提供中標通知書、監理合同和監理業務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料，非招標項目須同時提供監理合同和監理業務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料，時間以監理業務手冊中建設單位簽字時間為準。若為包含工程監理內容的全過程工程咨詢業績，則需是承擔監理服務工作的一方；③造價咨詢業績：招標項目須提供中標通知書、合同協議書和成果文件，非招標項目須提供合同協議書和成果文件，時間以成果文件出具的時間為準。若為包含工程造價咨詢內容的全過程工程咨詢業績，則需是承擔造價咨詢服務工作的一方；若合同不能體現建設規?；蚣夹g指標的，則還可提供相應的能體現建設規模或技術指標的成果文件或批復（設計概算、預算、工程量清單及招標控制價、結算審核報告中任意一個補充證明；④類似業績的上述證明資料均無法體現出所要求的建設規模或技術指標，則投標人還需提供建設單位蓋章確認的其建設規模或技術指標的證明材料。
3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：3.3.1 聯合體成員單位不得超過2家，同一專項服務不允許兩家單位聯合承擔。 3.3.2 聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并將聯合體協議作為投標文件的組成部分。聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目的全過程工程咨詢中投標。 3.3.3 以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權牽頭方的一人作為代理人，辦理投標事宜， 授權書由聯合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業法人公章。 3.3.4以聯合體形式投標的，全過程工程咨詢業績以牽頭單位的業績為準，專項服務業績以擬承擔服務的咨詢單位業績為準。以聯合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業績，成員單位獲得所承擔的專項服務業績。
本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果經濟補償方式及標準：不給予經濟補償。
有投標意愿者請于2023年09月21日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱及網址）下載本項目電子招標文件。
6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年10月17日09:00，投標人應在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。
6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網和長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、長沙市建設工程招標投標監管網http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ （限長沙市建設工程招標投標中心監管項目）、中南林業科技大學官網（https://www.csuft.edu.cn/）（發布公告的媒介名稱）上發布。
本次招標活動接受長沙市建設工程招標投標中心（行政監管部門）的監督，聯系方式為0731-84898622。
9.1省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記。
9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄長沙工程建設電子招標投標系統（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，需要按照招標文件要求辦理 CA 數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。
9.3投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：
0731-89938899 按2 轉1 或者4009980000。
招 標 人：中南林業科技大學招標
地 址：長沙市韶山南路498號
聯 系 人：崔老師
電 話：0731-85658775電 話：0731-89793998
代理機構：湖南正旺項目管理有限責任公司
地 址：長沙市雨花區洞井中路411號園康星都588號5棟11層1110-1122房
項目負責人：張冰諾、歐飛、唐麗娟
電 話：0731-89793998
