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監 理 招 標 公 告
1、 江蘇厚德置業有限公司 的 東海碧水藍天溫泉大酒店工程 ，已由 東?？h發展和改革委員會 批準建設。現決定對該項目進行公開招標，選定承包人。
2、本次招標工程項目的概況如下：
（1）招標工程項目的性質：新建酒店
（2）招標工程項目的規模：總建筑面積約1.6萬平方米；
（3）招標工程項目的結構類型： 框架結構 ，仿古建筑。
（4）招標工程項目的監理范圍： 土建、水電安裝、內外裝飾、通風及空調系統、建筑智能及設備。
（5）招標工程項目的監理標段劃分：監理服務一個標段；
（6）工程建設地點為 東?？h溫泉鎮西環路東側、湯姑路南側；
（7）計劃開工日期為2013年 2 月10日，計劃竣工日期為 2013 年8月 1 日，工期 173日歷天；
（8）工程質量要求符合 合 格 標準。
3、凡具備承擔該招標工程項目監理能力并具備規定的資格條件的監理單位，均可對上述東海碧水藍天溫泉大酒店 項目監理 標段向招標人提出資格預審申請，只有資格預審合格的申請人才能參加投標。
4、投標申請人必須滿足以下條件：
（1）具備建設行政主管部門核發的具有獨立法人資格的房屋建筑工程監理專業承包甲級及以上資質的法人或其他組織，項目總監須是具備 江蘇省注冊監理工程師及以上 資質；
（2）本工程不接受聯合體投標；
（3）具有獨立訂立合同的能力；
（4）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（5）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（6）資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
（7）本工程執行“連建監[2005]397號文”及“市建設局55號會議紀要”，各投標單位在資格預審時應出具投標單位所在地縣市級檢察機關出具的近兩年來有無行賄行為記錄，建設行政主管部門出具的市場不良行為方面的證明。 <1>關于建設局方面證明：不論投標企業是否屬本市資質管理的，其證明由投標人企業工商登記所在地地市級建設行政主管部門負責查詢并出具證明。 <2 >關于檢察院方面證明：a.若投標企業屬本縣資質管理的，其證明由投標單位自行前往東?？h人民檢察院進行查詢；b.若投標企業非本縣資質管理的，其證明由投標單位自行前往投標企業公司注冊地檢察機關或東海縣人民檢察院查詢。
（8）本工程執行連建質[2006]637號文，投標人不得使用被限制聘任或委任的總監進行投標。一個項目總監工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報縣建設局質安處備案，但最多不能超過二項工程且未跨區承擔工程監理任務。
（9）根據連建質[2007]551號文規定，外省外市企業要審查監理企業的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過。
5、本項目監理招標采用綜合評分評估法：
（1）、監理大綱（30分）
1.1、是否符合監理招標文件的要求，對監理工程項目特點的掌握程度4分；
1.2、對具體工程項目的監理工作的指導思想4分；
1.3、主要監理措施9分；
1.4、工程項目擬投入的監理力量4分；
1.5、根據工程項目特點，提出應重視的問題并有解決方法的6分；
1.6、根據工程施工特點，向業主提出合理化建議情況3分；
（2）、人員素質（38分）
2.1、總監配備（8分）；
總監為符合本招標文件要求的江蘇省注冊監理工程師及以上得8分。
2.2、專業配套（10分）：
根據具體工程項目，選擇相應的專業人數，滿足工程需要，專業人員兼任的工程項目數必須客觀可行，專業人員不配套，缺一專業不得分；專業人員不足，缺一人扣3分。
本工程要求：房建3人（不含總監）其他專業至少配備1人。
2.3、監理人員職稱結構（6分）：
高、中級職稱符合要求得滿分。高、中級職稱每降低10%扣1分。
本工程要求：高級職稱不少于1人，中級職稱不少于2人（不含總監）。
2.4、監理人員年齡結構（4分）：
55-65歲監理人員占監理人數在20%以內的得滿分，每超過10%扣1分。
2.5、上崗證（10分）：
監理項目部人員持證上崗率為100%得滿分，每少一個百分點扣1分。
（3）、監理取費（20分）
本工程監理取費為：根據本工程的監理范圍及工程情況，按蘇價服[2007]195號文規定的《建設工程監理與相關服務收費管理規定》相應監理費率標準計取，報價超過蘇價服[2007]195號文規定限值（±20%）的作廢標處理。以費用為標準，費用計算至小數點后兩位，按四舍五入法確定最后數據。以蘇價服[2007]195號文規定的取費標準下浮20%為基準價，基準價為最高分，每高于基準價的1%扣1分，不足1%，按內插法相應扣減。本項總分以20分為限，計算得分時扣完為止，不得出現負分分值。高于該文件規定取費最高值或低于該文件規定取費最低值的投標文件作廢標處理，因四舍五入造成的誤差除外。
（4）、檢測設備（6分）
4.1、具有現場監理必備的檢測工具（如全站儀、經緯儀、水準儀、砼回彈儀、鋼筋位置測定儀），每缺1件扣1分，無檢測工具得0分。（評標時需提供有效期內檢定證書原件）。
4.2、有一定的試驗設備（須附相關證明材料的原件）或有與獨立資質的專業檢測單位聯營協議得3分（開標時提供聯營協議原件），無試驗設備或未聯營的得0分。
（5）、監理業績（4分）
5.1、企業監理過仿古建筑工程（工程造價在8000萬元以上的）的得2分（需提供中標通知書、監理合同、監理業務手冊、竣工驗收證明書原件，缺一項不得分）；
5.2 企業監理過仿古建筑工程（工程造價在8000萬元以上的）獲得揚子杯及以上的得2分（需提供獲獎證書、中標通知書、監理合同、監理業務手冊、竣工驗收證明書原件，缺一項不得分）；
5.3、企業或總監近三年所監理工程出現重大質量事故的扣2分。
注：監理人員資質證書以建設行政主管部門頒發為準
說明：開標時提供監理業務手冊和中標通知書或監理合同原件，總規模的核定以提供的原件為準。無原件不得分。以上業績必須為已完工程。
（6）、基礎信譽（2分）
按連建監［2005］397號文規定及市建設局［2005］55號會議紀要規定。
各投標單位在開標時應出具投標單位所在地地市級檢察機關、建設行政主管部門分別出具的無行賄行為記錄、市場不良行為方面的證明。
開標時潛在投標人若存在“不當行為”、“不良行為”、“通報批評”則扣除2分信譽分值；開標時潛在投標人若提供不了是否存在“不當行為”證明則信譽分得0分；
開標時潛在投標人若提供了其不存在“不當行為”證明則信譽分得2分。（以行政主管部門公章為準，部門章無效。）
6、投標申請人可從 東?？h招投標服務中心報名室 處獲取資格預審文件，時間為 2013年1月8日至2013年1月14日，每天上午 08 時 30分至 12 時 00 分，下午 14 時 00分至 17 時 30 分（公休日、節假日除外）
7、潛在投標人報名后應當按資格預審文件要求提交資格預審申請書（資格預審文件下載地址http://www.dhjs.net/）。資格預審申請書封面上應清楚地注明“ 東海碧水藍天溫泉大酒店監理工程 投標申請人資格預審申請書”字樣。
8、資格預審申請書及相關證明材料須按資格預審文件要求密封后，于 2013 年 1月 21 日15 時以前送至 東?？h招投標服務中心報名室 ，參加資格預審。逾期送達的資格預審申請書將被拒絕。
9、凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書中規定的時間、地點和方式獲取招標文件及有關資料。
10、報名時請攜帶企業介紹信、企業營業執照復印件、資質證書復印件、擬選派注冊監理師證復印件及項目經辦人身份證原件及復印件。
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