(BT方式)
為了加快九華鎮集鎮建設進程，根據九華鎮實施規劃，決定采用BT方式由中標承包人(簡稱乙方)投資建設九華小區、何王小區居住樓工程，在項目建成移交給發包人(簡稱甲方)后，發包人以回購方式分期支付工程款，現初步達成投資建設框架協議，予以公示，歡迎符合條件者報名競標。
一、工程概況
如皋市九華鎮九華小區、何王小區居住樓工程位于九華鎮，本工程共3幢單體建筑(設計、施工標準要求均一樣)，總建筑面積為14175平方米，總投資為1628.9萬元。本工程最高限價為1628.9萬元，報價時高于此價格的為廢標。
二、建設內容：設計施工圖及工程量清單所示范圍內項目
三、工程規模：本次招標工程總投資為1628.9萬元，總建筑面積為14175平方米。
四、工期
本次招標工程總工期約定為：150日歷天;計劃從2012年6月5日開工(實際開工日期以監理工程師指令為準)。乙方以合同總價的4%向甲方繳納工期保證金，工程竣工驗收合格后按實結算返還(不計息)。
五、工程質量標準：合格。乙方以合同總價的6%向甲方繳納質量保證金。工程竣工驗收合格后按實結算返還(不計息)。
六、工程保修：
本項目工程保修期：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年(且不低于政策規定的相關保修期限)。
工程保修金為實際造價的5%，審計后從應付工程款中扣留，保修期滿經驗收合格返還(不計息)。
七、工程結算(回購價計算)
本項目工程結算執行現行按2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》及其配套文件及省、市相關規定等。
其中：
①本工程土建按2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》及其配套文件;
?、诎惭b工程按2004年《江蘇省安裝工程計價表》及其配套文件;
?、凼姓こ贪?004年《江蘇省市政工程計價表》及其配套文件;
④專業配套工程以實際發生的工程量按對應計價表及其配套文件執行。
⑤、工程量一律以施工圖和實際發生為依據，乙方實際完成合格工程量以監理工程師簽證、業主代表審核資料為準;
?、?、本項目工程取費標準實行浮動費率的一律取平均值。
?、摺⒈卷椖抗こ套罱K結算(回購)總價由如皋市審計局審定。
八、本項目工程乙方按最終審計價為準，不下浮。
九、工程(回購)款支付
本工程按審計結果作為回購基數，回購期為三年，三年回購比例為4：3：3，首次回購時間為全部工程竣工驗收合格并辦理移交手續后28天內按合同價款支付40%，然后每滿一年按審計價和約定比例支付。
每次支取工程款乙方必須開具合法有效發票。
十、本項目工程中標候選人確定后一周內，中標人須向甲方一次性繳納100 萬元的工程前期投資款，該款項自到甲方賬戶之日起，前期投資款到位后三日內甲乙雙方簽訂合同。合同生效后三日內乙方須按合同價款的 10% 一次交完工期、質量保證金。如乙方不按期足額繳納款項，甲方有權沒收競標保證金，同時取消中標候選人資格另擇中標人。
十一、競標條件
(一)競標資質：
1、滿足工程招投標資格預審的必要合格條件中的必選項目。
2、企業資質為建筑施工總承包叁級(含)以上資質;建造師二級(含)以上(建筑專業)或江蘇省小型項目管理師;，建造師無其他在建工程，能常駐工地組織施工。
3、企業(建造師本人)近三年承擔過類似規模的工程。
如有悉數接受以上條件且符合競標資質的企業，可在2012年5月28日16時前，法定節假日及公休日除外，以企業法人的名義提交競標保證金 20 萬元。競標保證金采用已入賬的轉賬支票或銀行匯票;付款人單位與投標單位的名稱必須一致，且必須從投標人企業工商注冊所在地基本賬戶中出票，否則拒收競標報名資料。
競標保證金繳納戶名：如皋市招標投標中心，開戶行：建行如皋支行營業部，賬號：32001647236052513300。中標人的競標保證金轉為本工程前期投資款，未中標者定標后三天內返還競標保證金(無息)。同時在公示期內到如皋市招標投標中心(如皋市市民服務中心三樓)，遞交相關資審材料并報名。報名費600元/標段。
報名時需攜帶資料：
1、單位介紹信;2、法人代表授權委托書;3、被委托人身份證;4、企業營業執照副本;5、企業資質證書副本;6、安全生產許可證副本;7、企業工商注冊所在地人民銀行核發的基本賬戶開戶許可證;8、本單位擬選派項目經理的注冊建造師證書;9、近三年承擔類似工程業績證明;10、近三年經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表。包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書;11、擬投入本工程的資金組織計劃。
按順序將上述資料的復印件裝訂成冊，并用檔案袋裝好，原件帶來核對。
發包人在公示期滿后對報名者進行資格審查。
十二、投標文件的相關要求
1、凡資格審查合格者編制的投標文件包括競標承諾書及含有標價的投標報價清單。投標報價清單報價必須按照發包人提供的工程量清單(http://www.rgztb.com.cn)進行報價，相關規費的計取按照發布的招標控制價明細要求執行，否則均視為廢標。
2、投標文件壹正貳副。投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本除投標函外如有不一致之處，以正本為準，投標函不一致的視為重大偏差，作廢標處理。
3、投標文件均應分別密封包裝，投標文件封面加蓋投標人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章。由委托代理人蓋章的在投標文件中必須同時提交合法、有效的授權委托書。
4、除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的公章，或者法定代表人的印章，或者委托代理人的印章。
十三、開標評標定標：本工程定于2012年5月30日9時投標
及開標。本工程采用價格單因素，最低價中標。
聯系人及其電話：
框架協議公示時間：2012年5月22日至5月28日。
發 包 人：如皋市九華鎮人民政府
招標代理單位：南通皋審工程項目管理有限公司 二0一二年五月二十二日
