項目編號：GXTC-1112002
一、項目名稱 長沙縣星沙商務寫字樓及市民服務中心工程投資-建設-移交項目
二、項目概況 本項目工程范圍包括：
星沙商務寫字樓及市民服務中心選址于東五線以東、望仙路以南、東六線以北、洋湖路(行政支線)以北，基地地塊東西長約300米，南北長約90-55米。該項目總投資約1.95億元，其中建安工程費用1.75億元，其他0.2億元。項目建筑面積為78740平方米，其中：地上建筑43656平方米，地下建筑35084平方米。
目前，項目已完成初步設計等工作。預計本項目建設期限24個月。
三、招標范圍 本項目的招標范圍為長沙縣星沙商務寫字樓及市民服務中心的投資建設，中選人將負責項目的融資、建設，并在工程竣工驗收后將項目移交給業主或業主指定機構。本項目共分為1個標段。
四、運作模式 中選人作為本項目的建設-移交單位，應與招標人簽訂投資-建設-移交合同并按該合同規定承擔本項目施工及缺陷修復任務。
五、融資支持
1、項目業主方向投資建設方出具由長沙縣人大批復同意的回購承諾。
2、向投資建設方提供足額藍線控制土地的收益權質押擔保。
六、投標人資格要求
1、應具房建工程施工總承包一級及以上資質。
2、持有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照，同時具備以下資格條件：
(1)投標人必須具有省、部級及以上相關部門頒發在有效期內的《安全生產許可證》;
(2)財務能力和實力：應具有足夠的財務能力和實力以支持本項目所需的財務要求。投標人企業注冊資本金應在5000萬元人民幣以上。(含)。其2009年度經審計財務報表中的凈資產規模應不少于人民幣1.5億元。
3、滿足以下業績要求：
近三年內(至報名截止日)承擔過1個以上與本項目模式類似，投資規模相當的房建工程項目(即具有投資規模在1.95億元以上以投資-建設-回購模式進行的房屋建設工程項目業績)。
4、投標人沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態;在最近三年內沒有嚴重違約及重大工程質量、安全事故;沒有被長沙市、縣人民政府和建設主管部門文件規定禁止參加本地區建設活動。
5、本項目不接受聯合體投標。
6、擬任項目負責人應具有建筑工程專業一級注冊建造師資格，B類安全生產考核合格證，近三年必須承擔過1個以上(含)類似投資規模的房建工程項目。
7、擬任技術負責人應具有建筑工程專業高級技術職稱，近三年必須承擔過1個以上(含)類似投資規模的房建工程項目。
七、報名的時間和地點 時間：2011年2月24日-2011年3月2日(上午9:00～11:30，下午14:30～17:00 )(北京時間，下同); 地點：長沙縣望仙路73號建設局7樓 電話：0731-84060349，13874889408
八、報名資格審查要求 請報名的單位帶齊以下證件和資料(按以下順序裝訂成冊)：
(1)單位介紹信原件;
(2)代理人身份證原件及復印件加蓋公章;
(3)營業執照(副本);(復印件加蓋公章，原件備查)
(4)資質證書(副本);(復印件加蓋公章，原件備查)
(5)安全生產許可證;(復印件加蓋公章，原件備查)
(6)2009財務報表即由獨立的會計事務所出具的相應年度審計報告;(復印件加蓋公章，原件備查)
(7)業績證明材料(合同復印件加蓋公章，原件備查)
九、招標文件的獲取 招標人有權在報名截止日，視報名情況決定是否單獨組織資格預審，若進行資格預審，時間和地點及需攜帶的資料另行通知。符合資格條件的報名人可以購買招標文件，招標文件每套售價人民幣肆百元[RMB 400]，售后不予退還。
十、現場考察和標前會議 招標人不組織集中的現場考察和標前會議。
十一、投標擔保 投標人在送交投標文件前，應按本項目招標文件的規定提交投標保證金人民幣捌拾萬圓整[RMB 800,000]，及(預交)履約保證金，金額為人民幣壹佰貳拾萬圓整[RMB 1,200,000]。
保證金形式應為本票、支票、銀行匯票，或電匯方式提供。
收款單位：長沙縣招標采購中心
開戶銀行：長沙縣農村信用合作聯社營業部
帳 號：8008 1050 0093 0932 2012
十二、投標文件的遞交和開標 投標文件須密封后于開標當日(投標截止時間)前遞交至開標地點，逾期送達或不符合規定的投標文件恕不接受。
投標截止時間和開標時間：另行通知。
開標地點：投標文件遞交至長沙縣建設工程交易中心(長沙縣星沙鎮涼塘路與東升路交匯處之長沙縣政務服務中心六樓開標室)。
十三、發布的媒介 本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網(http://www.bidding.hunan.gov.cn/)及長沙縣政府招標采購網發布。
十四、聯系方式
招標人：長沙縣星城建設投資有限公司
地 址：長沙縣望仙路73號建設局7樓
郵 編：410100
電 話：0731-84060349 13874889408
傳 真：0731-84027407
聯系人：高柏軍
招標代理機構：國信招標集團有限公司
地 址： 北京市海淀區首體南路22號國興大廈18層
郵 編： 100044
電 話： 010-51196386
傳 真： 010-51196306
聯系人： 李 煉
