新興花園安置小區二期（BT）工程開發項目已經有關部門批準實施，擬采用BT（建設-移交）方式實施項目，淮安開發控股有限公司為招標人，采用公開招標方式選定合格投資人?，F邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。淮安市東升工程咨詢管理有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。本項目共分一個標段。 一、項目概況： 1、工程名稱：新興花園安置小區二期（BT）工程； 2、工程地點：飛耀路以西，三亞路以南； 3、工程內容：房屋工程及其配套工程（不包含自來水、供電、燃氣工程）； 4、工程規模：房屋工程約7萬平方米（以實際開工面積為準），總投資約7600萬元；要求開發單位必須按照詳細的規劃設計要求建設。 二、開竣工時間： 計劃建設時間：2009年11月20日---2010年11月10日 三、發包方式：BT模式（建設—移交） 回購期限：從竣工驗收合格交付起3年內。 回購方式：以土地收益償還回購款。 四、投標保證金及履約保證金： 投標保證金和履約保證金的具體繳納辦法和時間見招標文件。 五、凡滿足下列基本要求，具有獨立法人資格單位均可以參加報名申領資格預審文件： （1）資質類別和等級：二級及以上房地產開發資質 （2）具有類似工程的房地產開發經驗； （3）本項目不拒絕聯合體投標；組成聯合體投標的，所有聯合體成員必須簽署聯合體協議，明確各方權利和義務，并推薦一方作為聯合體主辦人，且應提交一份由聯合體所有成員法人代表簽字的授權委托書，整個合同的實施由委托的聯合體主辦人負責，聯合體主辦人應被授權代表任何或全部聯合體承擔責任。所有聯合體成員至少具有二級及以上房地產開發資質，被委托的聯合體主辦人必須具有第（1）條中載明的資質； （4）擬派的管理人員具備工程管理的相關條件。 六、資格預審：本項目實行資格預審，只有資格預審合格的潛在投標人方可以參加投標。資格預審辦法見資格預審文件。 七、確定潛在投標人的方法： （1）投標人必須有以自有資金和中長期融資能力作為項目建設保障。投標人必須提供相應的資金來源證明。 （2）投標人其企業近三年平均凈資產收益率大于零，近三年平均資產負債率不高于70%，上一年度經審計的對外長期投資額不超過凈資產額的50%。 八、所有資格預審合格的潛在投標人必須承諾中標后30日內針對該項目設立項目公司，項目公司必須以不低于中標額的35%的現金進行注冊且在江蘇省淮安經濟開發區區域內。中標人為項目公司履行合同義務向招標人承擔連帶保證責任。 九、符合上述條件的申請人可攜帶營業執照副本、單位介紹信及法人授權書、被授權人的身份證（原件及復印件），到淮安市招投標交易中心報名及領取資格預審文件（壹佰元/份，售后不退），時間為2009年10月 23 日至2009年10月 29 日（節假日除外），每天上午9：00分至11：00分，下午15：00分至17：00分，資格預審時間為2009年 10 月 30 日上午9：30。投標人也可以在上述時間內登錄淮安市招投標網www.haztb.gov.cn進行網上報名；地址：淮安市招投標交易中心（深圳路16號）。 十、招標人：淮安開發控股有限公司 聯系人：張女士 電話：0517—83716095 招標代理：淮安市東升工程咨詢管理有限公司 聯系人：王紅 電話：0517—83666950 代理人：（公章） 招標人：（公章） 負責人：（簽章） 招標負責人：（簽名） 單位負責人：（簽名） 招標辦審核備案： 2009年10月22日
