1、句容市銀鵬房地產開發總公司的安和家園1、2、3#及崇明綜合樓工程已經由句容市發展計劃與經濟貿易局 批準建設，工程所須資金來源是自籌現已落實?，F邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。
2、
江蘇信誠工程管理咨詢有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
3、工程概況
（1）工程地點：羊角山路、商業街崇明路
（2）工程規模：7000M2
（3）計劃時間：2009.8.30-2010.03.30
4、本招標工程共分 2 個標段，標段劃分及相應招標內容如下：
一標段：安和家園1、2、3#
二標段：崇明綜合樓
內容：土建、水電
每位申請人可申請參與上述最多 2個 標段的資格預審。
5、申請人應當具備的主要資格條件：
（1）申請人資質類別和等級：房屋建筑工程施工總承包企業三級及以上
（2）擬選派項目經理資質等級：三級及以上
（3）企業：必須具備獨立的法人資格沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的
（4）項目經理：二級及以上應提供建造師注冊證書，若建造師注冊證書正在辦理需提供建設行政主管部門出具的換證證明；項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭。
（5）其他：①企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證和信用管理手冊②項目經理取得安全培訓合格證書③報名和資格預審時擬派項目經理必須到場
（6) 投標申請人在要求遞交的資審資料中應提供項目經理及項目組成員（資格預審文件附表7、8人員）的勞動合同和所屬企業社會保險費用名單和發票原件以供審查
（7)句容市以外的企業參加報名須在句容市建管處備案（聯系人：常凌云 紀曉莉 0511-87261832）。備案管理辦法和辦理程序請登陸www.jrjgc.com辦事指南查閱。
6、評標細則
一、根據中華人民共和國招標投標法、建設部第89號令及國家七部委第12號令本次招標采用經評審的最低投標價法進行評標定標。
二、具體評審方法：
1、首先對技術標評審。
根據國家七部委第12號令第四章第三十二條規定，中標人的投標應當符合招標文件規定的技術要求和標準，評標委員會在對商務報價評審的同時，必須對施工組織設計進行綜合評審，評審內容如下：
（1）分部分項工程是否有完整的施工方案；
（2）是否有施工機械進場計劃，且可行；
（3）是否有工程材料進場計劃；
（4）安全技術措施、冬雨季施工措施、文明施工措施是否詳細；
（5）工期保證措施是否可行，與機械設備安排沒有矛盾；
（6）質量保證措施是否可行；
（7）平面布置是否合理；
（8）降低成本措施是否可行；
（9）現場管理班子配備是否合理（項目經理及擬投入的施工人員必須與資審時一致，否則作廢標處理）；
（10）關鍵部位、難點、重點處理方法及措施詳細程度如何；
（11）工期指標必須滿足招標文件要求，并且與具體計劃表無矛盾之處；
（12）質量指標必須滿足招標文件要求。
如在施工方案中存在嚴重缺陷,不能保證投標工程施工質量和進度的,判定為不合格技術標書,則不進行商務標書的評審。(嚴重缺陷是指:違反國家強制性規范要求,方案中重要施工工序缺項以及評標委員會大多數評委認定為嚴重缺陷的)
2、在技術標可行的基礎上對造價進行評審：
經濟標評委要對投標報價進行必要的清標和分析比較。當投標文件出現以下情形之一的，投標人應當在投標書中做出書面說明并提供相關證明材料。評標委員會也可現場對投標人進行詢標。投標人不能合理說明或者不能提供證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于企業成本報價競標：
（1）投標人的投標報價明顯低于其他投標報價的；
（2）投標文件中未詳細列出成本節約措施、優惠條件、內容和理由，或者內容不完整、不全面、缺乏說服力的；
（3）投標文件中存在其他重大的、需要澄清或說明的問題的；
（4）評標委員會應當根據經評審不能成立的過低的投標價格與所有投標人相應投標價格中的最高價間的價差和招標文件規定的工程數量,計算出合價差或者單項費用差。
注：a、所有合價差和單項費用差的總計金額大于投標文件所列明的利潤總額的，評標委員會應當認定該投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。
b、評標委員會不應當因為投標文件的部分項目存在不能成立的過低的投標價格而認定投標文件無效。
（5）如果投標單位報價高于標底，評標委員會應審查標底，當確定標底無誤后，評標委員會將判定該投標報價作廢。
三、招標人在開標前三天公布最高限價。
四、經評審報價低于工程成本的其投標作廢標處理。
五、各投標單位報價以萬元為單位，保留兩位小數。
六、計算下浮幅度時，百分數小數點后保留兩位小數。
七、評委意見不一致時，按少數服從多數的原則。
八、經評審的投標報價最低的投標單位為第一中標候選人。
九、中標單位的確定：招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標侯選人，依據建設部89號令第四十二條的規定確定中標人。
7、請申請人于 2009年07月13日 至2009年07月17日，每日上午 08時 30 分至11時30 分、下午15時 00 分至18時00分到 句容市建設工程交易中心報名，報名時確認本工程擬派項目經理，資格預審及投標時不得更改，同時由擬定項目經理本人持企業加密鎖（在鎮江市建設工程交易中心信息科辦理，聯系電話：0511-85026313）及法人委托書（法人委托人必須是項目經理本人，法人委托書加蓋法人章和法人簽字）攜帶本人身份證件和本單位介紹信，到 句容市建設工程交易中心 獲取資格預審文件（雙休日及節假日除外）。資格審查時間：2009年07年20日，上午08時30分至11時30分、下午15時00分至18時00分。
8、說明：邀請所有資格預審通過的投標申請人參與投標。
9、投標人必須以企業法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業的法人基本存款帳戶繳納。以個人、企業的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。
9、招標人地址：
聯系人 ：梅國強 傳真： 電話：13905291565
郵編：212400 E—mail：
10、招標代理機構地址：句容市華陽東路2號二樓
聯系人：惠毅 傳真：0511-87262323 電話：0511-87287323
郵編：212400 E—mail：
