住宅小區分類及系統配置探討

　　如何正確地應用住宅小區技防設施，充分發揮其應有的作用,有效預防和制止當前高發的入民宅盜竊搶劫案，是擺在我們面前急需要解決的問題。筆者根據相關標準要求, 結合自己多年來參與技防管理工作的實踐和體會，對小區技防系統在建設和應用中經常出現的一些隱患和漏洞，提出了有針對性的指導性意見和建議。

　　近年來，隨著我國的改革開放不斷深入，經濟建設迅速發展，人民生活水平的不斷提高，配套齊全、設施優良的新型住宅小區在全市像雨后春筍般地涌現，但同時，我們也應該看到，許多地方的住宅小區入室盜竊案件也像新型的小區建設一樣迅猛增長，每年都呈高發態勢。入民宅盜竊案嚴重地危及居民的財產和生命安全，破壞了和諧穩定的社會環境，高發的入民宅盜竊搶劫案已經成為廣大人民群眾和政府普遍關心和重視的熱點問題。

　　采用何種措施或手段,才能有效地預防和制止當前高發的入民室盜竊搶劫案，是擺在我們安全保衛部門和政府管理人員面前急需要解決的問題。近年來，許多住宅小區通過技防手段抓獲入侵犯罪嫌疑人的事實表明,住宅小區安裝使用了技防設施，有力地提升了小區的安全防范能力，技術防范有著人防和物防不可替代的作用，是預防和制止當前入民室盜竊搶劫案高發的有效措施。但同時我們也應該看到，

　　目前，我們的基層工作現狀與有效開展技術防范工作的要求還存在著較大差距，表現在一是我們不少基層民警和保安管理人員，在開展小區的安全防范工作時，仍習慣采用傳統的人防、物防手段或模式，對技防的觀念不強，重視不夠。二是對小區技防相關的標準和技防相關的知識知之甚少，不善于發現問題和提出合理化建議。致使目前已建的小區技防設施不同程度地存在著一些隱患和漏洞。有的甚至是形同虛設，根本發揮不了技防應有的作用。

　　對此，筆者根據相關標準要求，結合自己多年來參與技防管理工作的實踐和體會，針對小區技防在安裝、使用和維護、保養中經常出現的各種問題和隱患，提出如何正確應用和維護保養好各種技防設施的意見和建議,以及有關的注意事項。供基層民警和保安管理人員在開展安全技術防范管理工作中予以借鑒、參考。

　　一、住宅小區的分類及系統配置

　　住宅小區可分為封閉型住宅小區和非封閉型住宅小區二種類型。

　　封閉型住宅小區是指有圍墻、柵欄、河道作為屏障，且小區出入口24小時有物業保安值守的小區。新建封閉型住宅小區應安裝周界報警系統、電視監控系統、住戶報警系統、樓寓對講系統和電子巡查系統，小區應設置安防中心控制室。

　　已建封閉型居民小區宜安裝周界報警系統、電視監控系統和樓寓對講系統，小區應設置安防中心控制室。

　　非封閉型住宅小區是指沒有封閉圍墻作為屏障的多層、高層等單體建筑物的住宅樓，新建的非封閉型住宅樓應安裝電視監控系統、樓寓對講系統、住戶報警系統、大樓設置保安值班室或安防中心控制室。

　　已建的非封閉型住宅小區宜安裝電視監控系統。

　　舊式工房和有條件的里弄房宜安裝利用電話線傳輸的樓寓對講系統。

　　二、周界報警系統的安裝與使用要求

　　1、安裝要求。住宅小區的實體防護設施應沿小區周界封閉設置，高度不低于1.8m。圍欄的豎桿間距不應大于150mm。圍欄1m以下不應有橫桿，實體防護設施的高低落差不宜大于100mm。住宅小區圍墻、柵欄上端或外側應安裝周界報警系統前端裝置，周界報警系統應全面布防，無盲區和死角,形成的警戒線應封閉。